茶园房子会回调吗
茶园房子会回调吗
近年来，茶园房子成为了越来越多投资者关注的热点之一。茶园房子投资回报率高、风险相对较低的特点吸引着众多投资者的眼球。然而，茶园房子是否会回调，这是一个令人关注的问题。
首先，让我们来了解一下茶园房子的概念。茶园房子是指位于茶园附近的房产，通常被设计为度假别墅或民宿。这样的房产一方面可以供自己度假使用，另一方面也可以出租给游客，收取租金，获取回报。
那么，茶园房子是否会回调呢？从历史数据和市场分析来看，茶园房子存在一定的回调风险，但总体上较为稳定。茶园房子的回调与市场经济环境、旅游行业情况等因素密切相关。
市场经济环境的变化
茶园房子是一个与市场经济息息相关的投资品种。当市场经济环境发生变化时，茶园房子的价值也会受到影响。例如，当经济低迷时，游客数量可能减少，导致茶园房子的租金收益下降。这种情况下，茶园房子的价格可能会回调。
然而，在经济繁荣时期，旅游行业蓬勃发展，茶园房子的需求也会增加。这样一来，茶园房子的租金收益可能会上涨，房价也可能会上涨。因此，市场经济环境的变化是影响茶园房子回调的重要因素。
旅游行业的发展
旅游行业是茶园房子的主要支撑。当旅游行业发展状况良好时，茶园房子的需求量大，租金收益高。然而，如果旅游行业受到不利因素的影响，如自然灾害、政策调整等，茶园房子的需求可能会减少，租金收益下降，进而影响茶园房子的价格。
近年来，随着国内旅游业的不断发展，茶园房子的需求逐渐增加。越来越多的游客希望在茶园附近度假，享受大自然的美景和品味道地的茶文化。这种趋势使得茶园房子成为了投资者们眼中的香饽饽。然而，旅游行业的发展并非一帆风顺，投资者在投资茶园房子时需充分考虑旅游行业的未来发展走势。
风险与策略
尽管茶园房子存在一定的回调风险，但通过合理的投资策略，投资者可以降低风险，获取稳定的回报。
首先，投资者应选择地理位置优越、交通便利的茶园房子。这样的房子更受游客欢迎，租金收益也相对更高。
其次，投资者应充分了解茶园房子市场的供需情况。根据供需关系，合理判断茶园房子的租金和价格走势，以制定出合适的投资策略。
此外，茶园房子投资不宜过于杠杆化。杠杆化投资虽然可能带来高回报，但也伴随着更高的风险。投资者应根据自己的风险承受能力，制定合理的投资计划。
结论
茶园房子作为一种投资品种，具备一定的回调风险。市场经济环境和旅游行业的发展是影响茶园房子回调的重要因素。投资者在选择茶园房子投资时应充分考虑这些因素，并制定合理的投资策略，以降低风险，获取稳定的回报。
麦冬会回奶吗
麦冬会回奶吗
麦冬是一种被广泛关注和使用的中药材，它被认为有多种功效，包括活血化瘀、清热降火、滋阴润燥等。然而，有一种常见的说法是，麦冬能够促进乳汁分泌，有助于妇女增加泌乳能力。那么，麦冬真的会回奶吗？
首先，我们需要了解回奶的概念。回奶是指产后乳汁再次增多，以满足婴儿的需求。妇女产后的奶水分泌通常在几天内出现高峰，然后逐渐减少，稳定在一个较为适宜的量上。如果妇女想要增加泌乳能力，一般需要通过正确的哺乳技巧、频繁的哺乳和合理的饮食来实现，这些因素对乳汁分泌的影响更为明显。
麦冬并没有直接证据表明其能够回奶。麦冬作为中药材，虽然具有一定的滋阴润燥的功效，但它并不是专门用于增加泌乳量的药物。麦冬的主要成分包括多糖、黄酮类、皂苷类等，这些成分在中医理论中被认为具有滋养阴液、清热润燥的作用，有助于改善体质的某些方面。
麦冬可以作为泌乳期妇女调养身体的辅助药物，它能够促进人体的恢复和调整，提高免疫力，并且对于缓解产后神经紧张、改善睡眠质量等也有一定的帮助。但是，麦冬并不能单凭其成分来直接刺激乳腺分泌更多的乳汁。
要想增加泌乳量，我们首先需要保持良好的心态和充足的休息，减少压力也是非常重要的。此外，合理的饮食也能够起到关键的作用。母乳的质量和数量与妇女的饮食息息相关。哺乳期妇女应该注意摄入足够的水分和营养，保证全面均衡的饮食，增加乳汁中蛋白质和脂肪的含量。
当然，每个妇女的情况都是不同的。如果你确实希望增加泌乳量，建议咨询专业的医生或乳房顾问，他们会给出针对个人情况的科学建议和治疗方案，帮助你更好地满足宝宝的需要。
总结：
麦冬是一种常用的中药材，具有滋阴润燥、清热降火的作用。但是，没有直接证据表明麦冬具有回奶的效果，它并不是一种专门用于增加泌乳量的药物。想要增加泌乳量，需要通过正确的哺乳技巧、频繁的哺乳和合理的饮食来实现。
如果你有增加泌乳量的需求，建议咨询专业的医生或乳房顾问，根据个人情况制定合理的治疗方案。每个妇女的情况都是不同的，科学的指导能够帮助你更好地满足宝宝的需要。
蒲公英会回奶吗
蒲公英会回奶吗
蒲公英是一种常见的野生植物，它的花朵黄亮美丽，叶子呈羽状，而且还有一种特殊的能力，那就是能回奶。蒲公英的草汁被认为是能够刺激乳腺分泌的草药，有助于增加母乳产量。那么，蒲公英到底会不会回奶呢？
蒲公英回奶的科学依据
虽然蒲公英回奶的效果在现代科学中尚未得到确切证明，但它在传统草药学中一直被用来增加乳汁分泌量。蒲公英草汁含有丰富的维生素A、B、C、D和E，以及矿物质和抗氧化剂，对身体健康有很多益处。
如何食用蒲公英以增加乳汁分泌
如果你想尝试食用蒲公英以增加乳汁分泌，可以尝试以下方法：
- 鲜蒲公英叶子沙拉：将新鲜的蒲公英叶子洗净后与其他蔬菜一起做沙拉，加入橄榄油和柠檬汁调味。
- 蒲公英茶：将蒲公英根和叶子晾干后，用热水冲泡成茶，可以加入蜂蜜或柠檬提味。
- 蒲公英花茶：用蒲公英花泡水，具有清热解毒、利尿消肿的作用。
其他增加乳汁分泌的方法
除了食用蒲公英外，还有一些其他方法可以帮助增加乳汁分泌：
- 保持充足的水分摄入。
- 多吃富含蛋白质和脂肪的食物。
- 经常进行乳房按摩。
- 避免使用过多的乳房垫，以保持良好的通风。
- 避免过度疲劳和压力。
- 保持良好的心情和放松。
- 如果需要，可以咨询医生或乳房专家的建议。
注意事项
尽管蒲公英被认为是安全的植物，但并非所有人都适合食用或使用蒲公英来增加乳汁分泌。特定情况下，可能会有一些禁忌症，例如对蒲公英过敏或存在特殊的健康问题。在食用蒲公英之前，最好咨询专业人士的意见，并遵循正确的使用方法和剂量。
结论
蒲公英作为一种传统的草药，被认为可以增加乳汁分泌量。虽然科学数据尚不完全支持这个说法，但食用适量的蒲公英以及采用其他增加乳汁分泌的方法可能对某些人有所帮助。在尝试之前，确保咨询专业人士的建议，并注意是否存在任何禁忌症。
尊敬的读者，今天我们将探讨一个有关蒲公英的话题。蒲公英是一种常见的野生植物，它的花朵黄亮美丽，叶子呈羽状，而且还有一种特殊的能力，那就是能回奶。蒲公英的草汁被认为是能够刺激乳腺分泌的草药，有助于增加母乳产量。那么，蒲公英到底会不会回奶呢？ 虽然蒲公英回奶的效果在现代科学中尚未得到确切证明，但它在传统草药学中一直被用来增加乳汁分泌量。蒲公英草汁含有丰富的维生素A、B、C、D和E，以及矿物质和抗氧化剂，对身体健康有很多益处。 如果你想尝试食用蒲公英以增加乳汁分泌，可以尝试以下方法：鲜蒲公英叶子沙拉：将新鲜的蒲公英叶子洗净后与其他蔬菜一起做沙拉，加入橄榄油和柠檬汁调味。蒲公英茶：将蒲公英根和叶子晾干后，用热水冲泡成茶，可以加入蜂蜜或柠檬提味。蒲公英花茶：用蒲公英花泡水，具有清热解毒、利尿消肿的作用。 除了食用蒲公英外，还有一些其他方法可以帮助增加乳汁分泌：保持充足的水分摄入，多吃富含蛋白质和脂肪的食物，经常进行乳房按摩，避免使用过多的乳房垫，以保持良好的通风，避免过度疲劳和压力，保持良好的心情和放松，如果需要，可以咨询医生或乳房专家的建议。 尽管蒲公英被认为是安全的植物，但并非所有人都适合食用或使用蒲公英来增加乳汁分泌。特定情况下，可能会有一些禁忌症，例如对蒲公英过敏或存在特殊的健康问题。在食用蒲公英之前，最好咨询专业人士的意见，并遵循正确的使用方法和剂量。 综上所述，蒲公英作为一种传统的草药，被认为可以增加乳汁分泌量。虽然科学数据尚不完全支持这个说法，但食用适量的蒲公英以及采用其他增加乳汁分泌的方法可能对某些人有所帮助。在尝试之前，请确保咨询专业人士的建议，并注意是否存在任何禁忌症。希望本文能对您有所帮助，谢谢阅读！比特币价格回调一览表 | 比特币历史价格回调情况分析
比特币价格回调一览表
比特币是一种数字货币，自诞生以来一直备受关注。然而，随着市场的波动和风险的存在，比特币的价格也经历了多次回调。本文将为您呈现比特币历史价格回调情况分析，帮助您更好地了解比特币市场。
回调是什么
在金融领域，回调是指资产价格在一段时间内下跌后的部分反弹。回调通常是市场上卖盘压力减缓，买盘开始恢复，从而导致资产价格的短期上涨。
历史回调情况
比特币的历史回调情况表明，它并非一路上涨，而是在不同阶段经历了多次回调。以下是一些重要的回调事件：
- 2011年6月8日 - 12月12日：比特币价格从最高点31.91美元回调至2.2美元，回调幅度为93.11%。
- 2013年4月10日 - 2013年7月7日：比特币价格从最高点266美元回调至70.84美元，回调幅度为73.35%。
- 2017年12月17日 - 2019年1月13日：比特币价格从最高点19497.4美元回调至3301.8美元，回调幅度为83.08%。
- 2021年4月14日 - 2021年7月20日：比特币价格从最高点64739.7美元回调至29099.9美元，回调幅度为55.03%。
回调原因分析
比特币价格的回调原因通常与市场情绪、资金流动和市场趋势等因素密切相关。以下是一些可能导致比特币价格回调的原因：
- 市场恐慌：对比特币未来发展的不确定性可能导致投资者恐慌性抛售，从而引发价格回调。
- 监管政策影响：国家对加密货币的监管政策调整可能导致市场回调，投资者对监管后果产生担忧。
- 技术难题：比特币作为一种加密货币，其技术本身存在一些难题，如网络拥堵、交易速度慢等，可能引发投资者对其未来发展的质疑。
- 市场周期性波动：加密货币市场存在周期性的牛熊转换，价格回调是市场波动的正常现象。
回调后的趋势
比特币价格回调后的趋势通常受到市场情绪和投资者信心的影响。过去的历史表明，比特币回调后往往会逐渐恢复并创造新的高点。
总结
比特币作为一种数字货币，在市场中经历了多次回调。回调并非一种罕见现象，而是市场波动的一部分。回调过后，比特币往往会逐渐恢复并创造新的高点。了解比特币历史价格回调情况有助于投资者更全面地了解市场风险和投资机会。
感谢您阅读本文，希望对您了解比特币价格回调有所帮助。
晚上蜜蜂会回脾吗
晚上蜜蜂会回脾吗: 揭秘蜜蜂的生活习性
蜜蜂作为自然界中不可或缺的昆虫之一，以其勤劳、聪明以及对环境的重要贡献而闻名。然而，有关蜜蜂的生活习性中，有一个常常让人好奇的问题：晚上蜜蜂会回脾吗？这个问题引发了人们对蜜蜂行为的探索和兴趣。在本篇博文中，我们将揭秘蜜蜂在夜晚的行为习惯。
首先，让我们来了解一下蜜蜂的生活方式。蜜蜂是社会性昆虫，生活在由女王蜂、工蜂和雄蜂组成的蜂群中。在白天，蜜蜂通常会忙碌于采集花蜜、花粉和建造蜂巢等工作，以满足整个蜂群的需求。而一旦天色暮暗，蜜蜂会按照天然光线的变化和温度的下降而逐渐进入休息状态。
根据研究表明，晚上蜜蜂会回脾的现象的产生是由以下几个原因造成的：
- 光线变化：蜜蜂的生物钟高度依赖于光线的变化。白天的阳光刺激会使蜜蜂的活跃程度高涨，而夜晚的昏暗则会让蜜蜂感到疲倦。当夜幕降临，光线逐渐减弱，蜜蜂自然而然地会回脾。
- 温度变化：蜜蜂是冷血动物，对温度的适应能力十分敏感。随着夜晚气温的下降，蜜蜂会感到寒冷，因此选择回脾以保持体温。
- 安全考虑：夜晚的环境会给蜜蜂带来一些潜在的危险。许多捕食性昆虫常在夜晚活动，而蜜蜂则相对脆弱。回脾可以提供一定的保护，使蜜蜂免受捕食者的侵害。
蜜蜂活动的规律
尽管晚上蜜蜂会回脾，但这并不意味着蜜蜂在夜间完全不活动。实际上，蜜蜂的一些必要活动仍会继续进行。
首先，蜜蜂会选择一个安全、舒适的地方回脾。这通常发生在蜂巢内部，因为蜂巢能够为蜜蜂提供温暖和安全的环境。蜜蜂会紧密地聚集在一起，形成一个紧凑的球状结构，以共同保持体温。这样的行为也被称为“冬季团队”。
其次，蜜蜂在回脾期间会进行一系列的仪式性活动，以协调整个蜂群的生活。例如，蜜蜂可以相互之间传递信息和食物，进行清洁和维护工作，并确保女王蜂的安全和生存。
即使在夜晚的回脾期间，蜜蜂的生命力和社会性也得到了充分的体现。它们通过密切的合作和相互依存来维持整个蜂群的运转。
对蜜蜂的保护与重视
蜜蜂对自然和人类社会都有着重要的意义。作为有效的传粉者，蜜蜂在维持植物生态系统平衡和保障农作物产量方面发挥着关键作用。
近年来，蜜蜂的数量和生存状况受到日益严重的威胁。气候变化、农药使用和生态环境的破坏等因素都对蜜蜂的健康和生存产生负面影响。因此，我们应该重视和保护蜜蜂，采取合适的措施来保护它们。
在农业上，减少农药的使用、推广生物农药和有机农作物的种植，以及提供更多的花园和森林区域作为蜜蜂的栖息地，都是保护蜜蜂的有效方式。
此外，人们还可以通过支持当地的蜜蜂养殖业和采购来自可持续养殖的蜂蜜，为蜜蜂的保护提供经济支持。
结论
晚上蜜蜂会回脾是基于光线和温度的生物钟调节和安全需求的表现。尽管在夜间蜜蜂会回脾，但它们仍保持一定的活动和责任，以维持整个蜂群的运作。
蜜蜂的保护至关重要，不仅是为了维护生态平衡，也是为了保障农作物的产量和人类社会的福祉。通过采取适当的措施，我们可以保护蜜蜂的栖息环境，减少威胁，使其能够继续发挥其重要的生态功能。
比特币价格回调，投资者应如何应对
比特币价格回调是兑换
最近，比特币市场出现了一波价格回调，许多投资者开始担心价格的下跌趋势。然而，作为一种充满波动的数字货币，比特币价格回调并非意味着兑换，投资者应该如何理性看待并应对这一情况呢？
首先，投资者需要理解比特币价格的波动是市场正常现象，而非兑换的信号。市场的价格波动受多种因素影响，包括全球政治、经济状况、比特币技术发展等等。
其次，投资者在面对价格回调时，应保持冷静，不要盲目跟风操作。应该根据自己的风险偏好和投资策略，合理规划持有资产的结构，逐步建仓或减仓，以分散风险。
此外，投资者也可以借助专业分析师的建议，结合自身情况对市场进行分析，做出合理的投资决策。同时，可以利用止损、止盈等工具，保护投资本金，降低损失。
最重要的是，投资者应该保持对比特币市场的长期信心，不被短期价格波动左右。毕竟，比特币作为一种全新的资产形态，其长期发展潜力依然巨大。
因此，比特币价格回调并不意味着兑换，投资者应该理性看待，稳健应对，最终才能获得长期投资的回报。
感谢您阅读本文，希望这些信息能帮助您更好地理解比特币市场，并在投资决策中做出理性的选择。
涨幅多少会回调
技术上看,大盘应该至少要补掉缺口回踩10日线。如果大盘最终震荡下行回踩到20日线,投资者就要注意后市再向上时的技术状态。因为,大盘如果在这个位置回踩幅度太深,行情再向上突破的难度就会加大,如此市场进入一个较长周期的拉锯震荡就是一个较大概率的事情。
股指跌破到20日线后再反弹无力,就会有大概率回调到3000点以下,这是需要注意未来一些时间大盘方面
深圳房价会回调么？还是继续涨下去
深圳今年开门红，你昨晚有被这张图刷屏吗？
首次开盘销售33亿，去化近9成。
深圳北站超核中心3月23日开盘销控
这个给楼市信心的新盘，来自今年新房最卷的地方—龙华，预计供应新盘超过20个。
“2023年暴走探春”第四站，我们调研了龙华。
这次开盘成绩亮眼的超核中心，所处住宅极为稀缺的深圳北站，但今年还将有3个住宅项目入市，赚足了眼球。
红山、观澜等其他片区加起来也有超过15个新盘，人才房的横插一脚，更把龙华新房内卷的氛围推到了高潮。
比地段、比规划、比价格、比户型、比得房率……
相信最近去龙华看过房的都会发出这类疑问：这两个盘哪个更好？两个产品户型相似怎么选？
以下是龙华实地调研的精华干货，如果你今年打算在龙华买房，看完这篇就有答案了。建议收藏细读，如有需要尽管找局姐。
01
龙华今年对买房人依旧诚意十足。
据不完全统计，龙华今年待入市项目超过20个。
由于时间和篇幅有限，我们主要去了几个热门板块，深圳北站、红山、观澜和坂田（龙坂交界板块）。
深圳北站和红山板块区域配套最成熟，产品定位改善群体，新盘备案价预计在7-7.5万/平之间。
尤其是住宅稀缺的深圳北站，华润超核中心润府打头阵入市，未来新增的配套规格之高直接奠定了其豪宅区的地位。
观澜目前是龙华对刚需最友好的片区，地铁、商业都够用，但城市面貌有待提升，新盘备案价在5.3-5.6万/平之间，首套刚需或预算有限的改善可以重点关注。
至于把坂田划入此文的原因，它离深圳北站和红山很近，承接了部分外溢购房群体。
且产品类型也接近，此次待入市的项目均以改善大户型为主，价格预计在6-7万+/平。
以下主要是预计入市热点项目最新情报，龙华最全入市楼盘和在售新盘列表可到文末查看。
深圳北站
深圳北站是今年龙华最热的置业板块。
过去对北站的印象是“总部”、“商务区”。住宅稀缺，居住氛围不够，商业和休闲娱乐配套较弱，这些年新房供应一只手都数得过来。
这次最大的感受是，深圳北站要变了，这就是未来龙华的豪宅区。
近两年土拍，增加了北站片区的住宅供应，今年开始集中入市，从目前的规划来看，配置是整个龙华区最高的。
深圳北站绿芯公园示意图（来源：圳龙华）
首先是居住氛围，北站总部基地今年主要供应5个项目：华润超核中心润府、华润超核紫芸府、中海珑悦理、中洲黄金台和招商保利龙誉。
几个盘离得很近，基本都挨着，待未来建成入住时，点连成面，大社区的感觉就出来了。
其次，超核中心润府的到来，将带给北站片区的建设和发展一个新的高度。
13万平，定位五星级的万象系商业，为周边住宅补充起商业缺失，并且规格很高，是未来龙华最高端的商业。
学校和交通配置也是龙华顶配。深圳四大名校两大分校都在北站片区：深圳高级中学北校区和深圳外国语分校，这也是龙华目前最好的两所学校。
深圳北站作为交通枢纽，汇聚3条线路（4/5/6号线），未来这里还规划了4条线路（21/22/25/27）。
以上也是今年购房者热捧北站片区的原因。
5个项目离得很近，基本上共享周边配套，但落实到日常生活，又各有不同。
图源：网络
所以在分析个盘之前，先做个简单总结。
华润超核润府综合素质最高，华润品牌优势明显，且负责北站片区的统筹发展，带来的配套倾斜最明显：距离绿芯公园和万象系商业最近。
产品定位为润府，而润府系的标准往往可以做到同片区内前列，二手房溢价也会比同片区其他楼盘高。
中海珑悦理紧挨华润超核润府，对面就是万象系商业，体量相对润府较小，但胜在产品使用率高。
华润A806-0403地块体量最小，占地面积约8700平方米。未来80平起步的户型，使其成为北站片区的上车盘，且该地块距离深圳北站最近，交通更便捷，但噪音影响可能比其他楼盘明显。
中洲黄金台是目前最神秘的一个，产品户型、套数都暂未公布，但项目体量很大，预计未来可以供应约32万平住宅。
接下来，我们逐个分析。
一、华润超核中心润府
地址：龙华大道樟坑三区西南侧(深圳北站东侧）
户型套数：99-144平3-4房，510套
均价：均价7.23万/平，毛坯交付
最新进展：开盘去化近9成，楼体建设至10+层，营销中心、样板间已开放
昨天，华润和深铁联手的超核中心润府开盘，收金33亿，卖出450套，去化近9成，接近满分，创下龙华这两年最好成绩。
项目整体规划住宅14万平，不包含人才房，居住人群纯粹，户型建面以大户型为主，客群面向改善型群体。
华润超核可售房源约1220套，分两批入市。
第一批昨天已经开盘，共推510套。
第二批预计今年5月推售，为143平大户型楼王栋产品。
一期为图中1栋1单元和1栋2单元
项目3月9日开放样板间，16日取证，期间到访量超过4000批。上周探盘时销售就表示：周末来访量超过500人次，工作日来访量在200人次左右。营销中心门口甚至有其他项目中介来拉客，热度可见一斑。
目前，住宅楼体已建至15层+，据销售透露，预计会在2025年11月底交付。
户型得房率约77-78%，不包含部分飘窗和阳台面积，且楼层越高得房率越高。项目共规划车位1160个，车位比约1:1，后期住户停车方便。
项目与自带的13万平商业一路之隔，定位为五星标准，未来将建成龙华首家万象系商业，开业时间预计在2026年，是最大的卖点之一。
据销售称，项目西面规划的两座天桥会直通商业，这也是超核润府得天独厚的利好之一。
距离深圳北站约650米，可乘坐4/5/6号地铁线。未来商业负一层将接驳地铁27号樟坑站，预计建成时间可能在2028年以后。
目前所处片区大学区范围内，中学学位是深圳外国语学校（仅供参考，以教育局公示为准）。楼下还配建有九年一贯制36班的学校，大概率由华润代建。
还规划有16万平绿芯公园，未来将建成城市空间站、演艺中心等场馆。
综合来看，华润超核的整体定位在片区内较高，很可能成为龙华的地标项目。
二、中海珑悦理
地址：龙华区致远中路28号（与华润超核相邻）
户型套数：88-128平3-4房
均价：毛坯限价7.24万/平
最新进展：土地平整中
项目距离深圳北站约500米，旁边就是华润超核润府，对面即是华润商业地块，在超核中心综合体配套辐射范围内。
住宅楼体已建设至5层+，销售称预计今年4、5月份会入市，2025年7月带精装交付，装修费约3000-4000元/平。
户型得房率为77.57%，加上飘窗和阳台的赠送面积可达92%以上。以128平户型为例，套内面积约122平，得房率在95%左右。
另外，除可售商品房，项目还包含公租房+人才租赁房共434套。
小区共规划车位约635个，商品房与人才房共同使用车位，车位可能会相对紧张。
项目体量较小，户型面积段以88平起，且使用率较高，预算有限又想最近距离享受华润万象系商业配套的购房者，可关注此项目。
三、华润A806-0403地块
地址：龙华区满园道（深圳北站南侧）
户型套数：暂未公布
均价：毛坯限价7.24万/平
最新进展：土地平整中
从施工现场看，目前还在土地平整阶段，入市时间应该会慢一些。
项目整体体量较小，建面约48000平方米，未来户型产品将以80多平起步，很可能成为北站的上车盘。想买在北站附近，但预算有限的购房者可期待一下。
项目与中海珑悦理一路之隔，紧挨着招商保利龙誉，同样共享华润万象系商业。
距离深圳北站约400米，与其他四个盘比更近，交通更方便，但难免会受到噪音影响。
四、中洲黄金台
地址：龙华大道与南园街交汇处西南侧
户型套数：暂未公示
均价：待定
最新进展：土地平整中
项目目前还在平整地块中，预计入市时间较慢一些。
东北紧挨着华润超核润府，西北方位则是中海珑悦理家园，旁边就是深圳北站。
但靠近白石龙一侧有大量城中村，居住体验较弱于润府。
1993年拿地后，由于各种原因空置30年后，于去年9月份开始动工。
项目推售产品尚未曝光，但可以供应的住宅超过30万平，将成为未来北站附近体量最大的一个盘。
价格可参考旁边两个限价地块，约7.245万/平（毛坯）。
五、招商保利龙誉
地址：龙华新区大道184号（与华润超核紫芸府相邻）
户型套数：60套+
均价：7.33万/平
最新进展：楼体建设至20+层，营销中心已开放
二期即将推出小高层大户型产品，一梯一户设计，从户型模型看，可以做到4+1房。
分别位于2栋1单元和2单元 ，共60多套，预计5、6月份会开样板间。
这批房源已于去年9月份，和一期入市房源一起备案，备案均价约7.33万/平，带精装交付。
从位置看，这次上新房源的两栋楼项目更靠里侧，预计受到噪音影响较小。
施工现场项目楼体已建至20+层，销售表示预计2025年3月可交付。
此前，项目一期推售82-126平496套住宅，备案单价约6.74-7.88万/平，折后直接6.1万/平起。
据销售称，年后去化一百多套，3栋靠近道路的户型已基本卖完，目前还剩下靠里的部分户型在售。
作为北站片区最卷的盘，不知道这次上新的产品会不会延续之前的打折风格。
项目被高铁线路合围，旁边是在建的华润地块。
未来待该项目建成后，本就有噪音困扰的招商保利龙誉，景观和视野也将受到影响。
在售新房户型图
83平3房
95平3房
95平3房
125平4房
红山
红山在龙华红了很久。
作为龙华首个集中供应住宅的片区，2012-2015年是红山新房入市最密集的阶段，在2016年金茂府拿地后，龙华因房价涨幅被称为“宇宙中心”。
不同于深圳北站的商务氛围，红山发展最初就规划为纯居住区域，居住氛围成熟。
红山则借助北站片区的优势，集中了龙华目前最好的配套，城市面貌和居住品质都很好。
市政资源配套方面，红山片区有简上综合体育馆、深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆、演艺馆（已开馆）以及展览馆（已开馆）。
拥有4号线和6号线，一站就能到北站交通枢纽，换乘5号线，可通达福田、南山。
整个片区商业体量高达300多万㎡，包括已经开业的红山6979、壹方天地、天虹购物中心等，COSTCO（开市客）也已落地动工，预计今年建成并投入使用。
目前，红山片区次新房居多，加上新房开发趋于饱和，基本每次有新盘上新都会带来不少热度。
红山-上塘的住宅价格相对较高，这里也是龙华改善住宅的聚集地，此前部分项目房价，已成功突破10万+/平，但对比北站片区仍有差距。
对比接下来几个入市项目，均价7-8万/平，还是有一定倒挂空间。
此外，星河开市客人才房产品已经入市，本批次配售的户型建面为70-88平2-3房。配售均价为4.49万/平，毛坯交付，预计交付时间为2025年3月8日。
项目旁边就是星河Costco（在建，预计今年开业），不仅是深圳首店，也是华南首店。
据现场销售透露，距离星河开市客项目最近的龙华实验学校，目前为项目所属大学区。
一、安宏基天曜府二期
地址：民治街道新区大道与中梅路交汇处
户型套数：97-135平3房，573套
均价：预计8万+/平
最新进展：楼体建设至5层+，预计4月开放样板间
项目处于红山片区最先发展的板块，由于前几年的集中供应，这里的住宅几近饱和，安宏基天曜府二期成为该版块唯一的新房项目。
项目除少量回迁房外，均为商品房，没有人才房。由4栋高层塔楼围合组成，1单元35层，2/3单元为43层，4单元则是37层。
目前主体工程已建至5层+，预计上半年推出，2025年12月底可交付。据销售透露，样板间将于4月开放。
一共706套房，可出售商品房573套。至于回迁房，销售称预计回迁后还会有少量房源可供出售，预计60套左右。
项目配套一所6班幼儿园和社区老年人日间照料中心，还有社区体育活动场地等。
天曜府拥有较出色的地段条件，约450米为地铁4号线红山站。周边还有红山6979、天虹购物中心、市第二图书馆、市美术新馆、COSTCO等。
早期入住的人有较可观的发展红利，后续入住的则能无需等待多久即可享有。
安宏基天曜府周边配套成熟，但附近地块均已开发完毕且密度较高，项目位于华业玫瑰四季中间，居住体验或有打折。
价格可参考项目一期二手房成交单价在8万+/平，华业玫瑰四季二手房成交单价约7-8.2万/平之间。
二、深业颐樾府
地址：上塘路与民塘路交汇处
户型套数：78-125平3-4房
均价：毛坯限价7.2万/平，870套
最新进展：楼体建设至5+层，营销中心已开放
项目楼体在建中，已有5层+，据销售透露预计上半年入市，下半年还将推售5/6栋产品。
一共4栋住宅，其中3栋为租赁住房，其余均为商品房。
上半年推售的370套住宅，位于项目的2/3栋，梯户比为三梯六户，其中78平做到了3房，刚需上车红山3房的门槛更低。
户型得房率约77%，加上飘窗和外移阳台，使用率可达80%，居住体验感更好。据销售透露，顶楼可能会调整为复式产品，单价也会更高。
项目附近有2条地铁线，分别是4号线上塘站和6号线上芬站。
自带2000平社区商业，步行五六分钟就是天虹购物中心，附近还有星河cocogarden、红山6979和COSTCO开市客（在建）。
位于龙华实验学校范围内，今年秋天该校小学部即将开学，将供应1350个学位。此外，项目还配建一所6班幼儿园。
项目对面的星河传奇一期/二期指导价约8万/平，最近一次成交案例在上个月，单价达到9万/平。
周边深圳北站片区的深高北附近，二手房成交均价在11-13万/平之间。
跟周边二手房价格比，项目仍有倒挂空间。
三、联发臻著雅居
地址：龙华区民塘路松仔园村，深业颐樾府对面
户型套数：预计360套
均价：毛坯限价7.33万/平
最新进展：土地平整中
深业颐樾府南侧就是联发臻著雅居，为联发集团去年拿下的A818-0479宗地，毛坯限价7.33万/平。
据《项目建设工程规划许可证》显示，项目总户数648户，其中保障性住房288户，可售住宅360套。
从远处看，项目还未出地面，绕到侧面只能从夹缝中看到项目还在平整地块，预计入市时间可能到年中
项目距离4/6号线红山地铁站不算近，据百度地图测算，步行距离约1.6公里。
平时项目商业主要依靠附近楼盘（星河传奇花园、合正中央原著等）的底商和500米外的天虹商场。
龙华实验学校距离项目约400米，附近龙华区实验学校（小学部）预计今年9月份开学，能带来1350个学位。
周边在售新房住宅基本都是7字头，卓越柏奕府约7.47万/平、中海闻华里约7.37万/平。
二手住宅，比如华业玫瑰四季馨园、星河传奇等最高近10万/平，存在一定升值空间。
坂田
处于龙坂交界处的这个片区有些特殊。
紧挨着民治，很多人一度以为坂田是龙华的，实际上坂田是龙岗的。
手握华为的坂田，还在规划建设坂银通道、省实验学校、地铁10号线、坂雪岗科技城等配套。
坂田新房备案跟北站片区和红山边缘区域差不多，基本在6万/平左右。
但二手房存在一定差距，坂田二手房成交单价范围在5.3-7万/平之间，最高的信义嘉御山实际成交价去到了8万+/平。
北站片区和红山片区二手房成交有破10万/平的，比如汇龙湾、星河传奇、莱蒙水榭等项目。
买在坂田的大多为这种情况，一是在华为工作，住惯了本区域，实力较强的刚需和改善。二是只能在福田买老破小，但可以在坂田买更大一间房的刚需和改善。
坂田最大的缺陷是城市面貌一般，城中村和工厂夹杂其中，不像北站片区和红山片区集中开发住宅，居住氛围更纯粹。
一、金光华·溪山君樾
地址：龙华区梅坂大道溪山美地园
户型套数：120-196平3房，481套
均价：7.7万/平，精装交付
最新进展：现楼，已开放营销中心和样板间
项目批地时间在2009年之前，整体分三期开发，三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座。
需要注意的是，三期设计使用年限为50年。
溪山君樾是溪山美地园的第三期，于3月4日开盘，当天去化约240套房源，目前还剩下几十套，其中120平卖的最快，只剩十几套货量。
项目基本上都是多露台设计，使用率达到90%-100%，是最大卖点。再加上容积率2.0，而且是准现房，吸引了一大批改善群体。
小区园林绿化景观非常Nice，现场感受很好，低密度、看山景、三阳台视野开阔。
项目自带商业配套，旁边还有梅林关星河world，10号线雅宝站步行约500米。
自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校，日常生活十分方便。
但项目附近有城中村和工厂，从营销中心一路走出来，居住环境较嘈杂。
项目溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/平，星河WORLD指导价为7.07万/平。
但周边项目价格参考性不强，溪山君樾定位改善产品，且每个户型的赠送面积大，同样的价格其他楼盘140平买下来只能拥有约105平的面积，而溪山君樾接近140平。
二、龙岸花园三期
地址：龙华区华南路与雅园路交汇处
户型套数：预计456套
均价：10万+/平
最新进展：已开放营销中心
项目分为三期开发，总房源1820套，以高层、叠墅、别墅三种产品为主。
一期为3栋住宅楼栋、2/4栋为别墅产品。
二期36栋-43栋/45栋-49栋为别墅产品，4/5/6栋为高层住宅。
图源：深房臻选
本次推出的三期预计今年年中入市。由7/8/9/10栋高层住宅组成，共有465套房源，户型套内面积<90平的有242套。
项目旁边就是8号仓奥特莱斯，远一点还有星河WORLD·COCOPark。
项目对面就是万科双语学校，此外，根据当前学区划分，龙岸花园位于华南实验学校的招生范围内，该校为九年一贯制学校。
处于地铁10号线光雅园和南坑站之间，一二期距离光雅园站较近，三期距离南坑站较近，步行距离约500米。
项目批地时间在2010年之前，整体居住环境较老旧，停车场有种老小区车库的风格。
此前，项目别墅产品已入市，共推售20套房源，单价区间10.8-16.3万/平之间。
项目价格可参考周边二手房价格，距离项目最近的万科四季花城，最近一次交易单价约5.9万/平。
观澜
观澜属于龙华刚需首选。
城市面貌对比上述三个片区有差距，但宜居性较强，配套比隔壁清湖更成熟。
毕竟区政府就在这里，周边配套会跟着发展起来。
随着4号线北延线的开通，以及22号线、18号线的远期规划，观澜比你想的更近了。
九龙山数字城（华为新地所在）、鹭湖中心城、观澜文化小镇也是龙华打造的六大重点片区之列。
更重要的是，据不完全统计，片区内共有108个村旧改，有超过2500万平城市更新体量，汇聚有卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等品牌开发商。
虽然目前片区内多工业园，整体城市面貌仍比较乱，但等未来规划逐步实现后，将会显现出大城既视感。
一、合正观澜汇
地址：龙华区观澜大道与黄木街交汇处西北侧
户型套数：103-129平3-4房，800+套
均价：预计5.69万/平
最新进展：楼体建设中，营销中心和样板间已开放
项目处于观澜行政中心板块，配套全，定位百万综合体大盘，分四期开发，涵盖住宅、商业、商务公寓、写字楼等多种业态。
据悉，项目将于4月份取证，备案名为澜汇云庭花园。价格可参考二期均价5.69万/平，二手房参考价5.15万/平，但实际成交高峰期早已破7万/平。
项目为4号线地铁上盖，三期出来就是4号线茜坑站，步行可达。
此外，22号线已被纳入五期工程，该线路与项目3站之隔的松元厦站将设置换乘站点。
二期地块带有商业配套，一期约7万平的福城天虹购物中心，属于片区内较大型的商业中心。
项目属于观澜二小、观澜二中和龙华外国语学校范围内。
价格参考：
一期2016年1月16日开盘，共791套住宅，均价3.6万/平。
二期2020年9月23日开盘，共1013套住宅，均价5.69万/平。
二、招商雍云府
地址：龙华区悦兴路万科九龙山西北侧
户型套数：预计1000+套
均价：限价5.36万/平
最新进展：土地平整中
项目处于九龙山数字城重点片区范围内，为招商去年摘得的龙华A922-0823宗地。项目建筑面积9.5万平，包含8.7万平的住宅和1所9班幼儿园，基本属于纯住宅项目。
根据目前披露的信息，社区体量不大，预计总房源数有1000多套，容积率3.5，居住感相对舒适。
按照项目5.36万/平的毛坯限价测算，若未来有89平产品，总价470万就能上车。
周边二手房居多，最近的万科九龙山均价范围在5.6-6.2万/平之间，万科启城家园的在售新房价格约5.66万/平，存在一定空间的价格倒挂。
项目缺点是没有商业，且距离地铁较远，日常生活相对不便。
周边教育资源尚可，有深圳市龙华区行知学校、深圳第二外国语学校等。
项目紧邻华为龙华的新基地，未来客群或以华为员工为主力军。
龙华新房供应近年开始增多，2022年住宅首破万套。
据深圳贝壳研究院，去年批售新房住宅房源11299套，全年网签了5028套新房住宅。
图源：深圳贝壳研究院
再加上楼市行情低迷且产品同质化严重，成为龙华去年新房遍地打折的原因。
来到今年，龙华新房供应依旧很多，潜在入市新盘超过20个，其中限价盘和加推房源入市的可能性很大。
对市场来说，供大于求，对新房去化影响较大。但对购房者来说，不失为一个捡漏的好时机。
尤其龙华今年即将入市的一些热盘，地段、价格、户型都很卷，内卷的市场会让开发商愿意让利，最后“便宜”的可能就是你。
龙华今年预计入市新盘：
龙华在售新盘：
来源：深圳中原研究中心
keil回调函数会自己调用吗
不会，回调函数是只有在某个设定的特条件下才触发的，不会自己无缘无故调用
吃巧克力蛋糕会回奶吗
作为一名热爱甜品的人，我相信你一定有过吃巧克力蛋糕的经历。巧克力蛋糕甜蜜的滋味，柔软的口感，总是能够让人陶醉其中。然而，有一种说法常常困扰着巧克力爱好者：吃巧克力蛋糕会导致回奶。
回奶是指产妇停止哺乳后，乳汁再次分泌出来的现象。而关于吃巧克力蛋糕是否会导致回奶的说法，在网上广为流传。今天，我来带你深入了解这个争议话题。
巧克力的成分
要了解吃巧克力蛋糕是否会回奶，首先需要了解巧克力的成分。巧克力主要由可可粉、糖和乳制品制成。可可粉含有苯基乙胺（phenylethylamine）、咖啡因和茶碱，这些成分可能会通过乳汁影响婴儿。
乳汁分泌的机制
产妇分泌乳汁主要是因为垂体前叶分泌的催乳激素的作用。催乳激素包括催乳素（prolactin）和催奶素（oxytocin），其中前者主要起到促进乳腺分泌乳汁的作用，而后者则负责乳房的乳汁排出。
吃巧克力蛋糕会回奶吗
据一些人的经验分享，吃巧克力蛋糕会导致回奶的说法。他们认为巧克力中的某些成分会刺激催乳激素的分泌，从而使乳汁重新分泌出来。然而，目前还缺乏科学研究来证实这一观点。
事实上，回奶是一个复杂的生理现象，受到多种因素的影响，如婴儿哺乳频率、乳腺刺激、催乳激素水平等。巧克力中的成分是否足以触发这一现象，仍然缺乏充分的证据。
此外，每个人对巧克力成分的反应是不同的。有些人可能对巧克力中的某些成分更为敏感，而导致乳汁分泌。然而，并非所有的产妇都会对吃巧克力蛋糕有相同的反应。
产妇应注意的事项
虽然目前尚无确凿证据证明吃巧克力蛋糕会导致回奶，但作为一位产妇，你仍然需要注意一些事项，以确保乳汁分泌的正常。
- 均衡饮食：产妇应保证摄入足够的营养，以满足自身和宝宝的需求。除了吃巧克力蛋糕，还应摄入其他富含蛋白质、维生素和矿物质的食物。
- 适量饮水：饮水对产妇的乳汁分泌至关重要，因此务必保持足够的水分摄入。
- 避免压力：产后的心理和情绪状态对乳汁分泌有一定的影响。要注意放松自己，减少不必要的压力。
- 定期哺乳：哺乳是维持乳汁分泌的重要方式。建议产妇按需哺乳，保证乳汁的正常排出。
其他关于巧克力的注意事项
虽然吃巧克力蛋糕是否会回奶存在争议，但对于其他一些巧克力相关的问题，有些注意事项我们仍然需要了解。
首先，巧克力含有咖啡因和茶碱等兴奋剂，这些成分会传递到乳汁中，可能会影响婴儿的睡眠质量。因此，在哺乳期间，产妇最好控制巧克力的摄入量，以免影响宝宝的睡眠。
此外，巧克力也是一种高热量的食物。如果产妇有减肥需求，暂时减少巧克力的摄入是明智的选择。
总结
在产妇中，吃巧克力蛋糕是否会导致回奶存在争议。目前尚无科学研究能够证明巧克力蛋糕会触发回奶现象，每个人的体质和反应都不同。因此，产妇可以根据自身情况和口味喜好来决定是否吃巧克力蛋糕。
无论你是否选择吃巧克力蛋糕，作为一位产妇，注意均衡饮食、适量饮水、避免压力和定期哺乳是保证乳汁分泌正常的重要因素。希望本文能给你带来一些帮助和启发，祝你和宝宝健康快乐！